日前，2022年房地产及物业上市公司评价成果发布会成功举办，发布了最新的《2022年房地产上市公司评价研究报告》。

据介绍，这项由上海易居房地产研究院主办，中国房地产业协会指导的评价研究，已连续开展了15年，是国内最重要的上市房企综合实力专业评价研究成果此外，本次活动还同时发布了2022家物业服务企业上市公司调研结果

《2022年上市房企评价研究报告》显示，10大上市房企排名发生变化其中，万科继续高居榜首，保利发展和中国海外发展分列二，三位，排名较去年有所上升，碧桂园排名第四，华润置地，龙湖集团，招商蛇口，新城控股分别位列第五，第六，第七，第八，排名均高于去年，金地和旭辉控股集团分列第九和第十，2022年跻身前10

根据消息显示，本次评估的研究对象为沪深两市上市房企94家，香港上市房企60家，境外上市房企1家，共计155家与2021年相比，纳入评价的上市公司总数减少了40家新增3家，其中一家是2021年新上市的房地产公司43家公司被排除在外，排除原因包括经营风险高和逐步退出房地产行业

从核心评价指标看，2021年上市房企总资产平均规模为1549.12亿元，比上年有所下降，房地产开发平均收入294.79亿元，比上年略有增长，盈利能力方面，绝对指数平均净利润25.19亿元，相对指数平均净资产收益率3.04%，均大幅低于上年，偿债指标方面，平均净负债率比上年下降7.39个百分点，至87.68%，经营效益稳步上升，总资产和存货平均周转率较上年略有上升。

本次测评还发布了2022家房地产配套供应链上市公司的测评结果评估报告显示，2021年受疫情影响，原材料上涨，供应链企业利润普遍承压另一方面，由于房地产行业流动性紧张，2021年房企频频爆出雷劈，与房企深度合作的供应商坏账普遍增加以上不利因素叠加，导致供应链企业盈利能力差

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