11月15日，改革开放前沿阵地深圳迎来一场承载房地产行业转型使命的重磅活动——由中国房地产业协会与深圳市房地产业协会联合主办的“好房子与美好住区”研讨交流会盛大召开。数十位行业顶尖专家学者、300余家房地产产业链领军企业代表齐聚一堂，共同见证《“好房子与美好住区”深圳倡议》（下称《深圳倡议》）全国首发。这场全国首个由国家级与地方头部房协牵头的“好房子”专项行动，既精准契合房地产行业从“规模红利”向“品质价值”转型的核心趋势，更深度呼应“十五五”时期房地产高质量发展的政策导向，为行业破局注入强劲动能。

近期发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（下称《建议》），为房地产行业划定清晰航向。不同于“十四五”时期将房地产内容置于“新型城镇化”板块，此次《建议》将“推动房地产高质量发展”纳入“保障和改善民生”部分专述，——这一调整不仅凸显住房的 “民生属性”，更标志着中国房地产彻底告别 “高负债、高杠杆、高周转” 的旧模式，回归 “服务居民更高质量居住需求” 的初心。与此同时，《建议》明确提出 “加快构建房地产发展新模式”，并首次将 “好房子” 建设写入五年规划建议，为行业转型提供坚实政策支撑，而这也正是深圳此次发起《深圳倡议》的重要政策背景。

作为研讨会主办方之一，深圳市房地产业协会会长吕晋川在会上重点阐述了深圳在“好房子、好小区”建设中的独特优势与实践路径。她指出，深圳的优势集中在三大维度：一是“先行示范”的使命优势，为房地产理念创新、政策突破提供顶层支持，让探索“好房子”建设有了制度保障；二是雄厚的产业与科技基础，能为智慧家居、绿色建筑、低碳技术提供最前沿的应用场景，让“好房子天生就智慧”，从技术层面夯实品质根基；三是丰富的城市运营经验，当地企业已从传统“开发商”转型为“城市运营商”，不再局限于建造住房，更擅长营造有活力的生活场景，契合“美好住区”的建设需求。

基于深圳多年的实践积累，吕晋川进一步介绍，《深圳倡议》将“好房子”概念具体化为可落地的“五大价值维度”，为全国行业提供清晰行动框架：其一为“历久弥新的区位价值”，强调选址既要满足当下生活便利，也要兼顾未来城市发展潜力，避免短期规划局限；其二是“坚如磐石的产品价值”，聚焦建筑质量安全、空间人性化设计与绿色低碳属性，筑牢“好房子”的硬件基础；其三是“温暖如春的服务价值”，推动物业服务从基础管理升级为覆盖居住全周期的生活服务，精准匹配居民多元化需求；其四是“守望相助的社群价值”，倡导通过常态化社群活动，构建有温度的社区共同体，增强居民归属感与幸福感；其五是“生生不息的成长价值”，确保住区能随时代发展持续迭代，适配智慧化、适老化等未来需求，让“好房子”始终跟上生活变迁。

分析认为，《深圳倡议》的发布，不仅是深圳房地产实践经验的系统总结，更标志着中国房地产业在转型中从“分散探索”走向“统一目标”，从“企业单打独斗”走向“行业协同发力”。正如中国房地产业协会副会长沈月祥所言，这一行动是行业立足国家战略、响应“美丽中国”建设的责任之举。在“十五五”政策指引下，以《深圳倡议》为样板的“好房子与美好住区”建设，将引领行业从“造房子”向“造生活”深度转型——既为人民群众兑现“住有宜居”的民生承诺，也为中国经济高质量发展注入房地产行业的坚实力量，绘就人居与行业双向奔赴的新图景。（CIS）

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