中国国家统计局16日发布数据显示，2025年5月份，中国70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。

从同比数据来看，国家统计局城市司首席统计师王中华指出，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

从环比数据来看，5月份，70个大中城市中，一二三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均有所下跌。

58安居客研究院院长张波指出，5月中国大中城市房价虽出现一定波动，但随着政策效果的持续显现及大环境逐步改善，供需两侧信心会稳步得到恢复，预计下半年房地产市场成交量有望逐渐回升，市场活跃度将有所提高。

部分城市新房价格韧性强。5月份，上海新房价格环比上涨0.7%，同比上涨5.9%；杭州新房价格环比上涨0.8%，同比涨1.6%。张波认为，得益于高端新盘集中入市，上海楼市吸引了大量高净值人群关注，推动市场热度提升。杭州土地市场热度高涨，带动周边找房热度上升。

近日召开的国务院常务会议明确，更大力度推动房地产市场止跌回稳。张波预计，后续各线城市将从资金支持、市场结构优化等维度出台一系列政策，推进市场进一步回稳。

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